هل تستأجر منزلك وترغب في الحصول على كلب ؟ تهانينا على اتخاذ قرار بأنك على استعداد لتصبح مالكًا للكلاب . الآن ، قبل أن تتمكن من الخروج واختيار الكلب المناسب لك ، يجب عليك تحديد ما إذا كان مسموحًا لك باصطحاب كلب في منزلك المستأجر.
واحدة من عيوب استئجار منزل أو شقة هو العيش مع قيود الحيوانات الأليفة. قد لا ينص عقد الإيجار الخاص بك تحديدًا على أن الحيوانات الأليفة محظورة ، ولكن قد يكون هذا ضمنيًا عند انتقالك لأول مرة.
إذا كان عقد الإيجار الخاص بك ينص على "لا حيوانات أليفة" أو "لا كلاب" ، فيجب عليك الاستقالة لعدم وجود كلب حتى تنتقل إلى مكان آخر. لا تحاول التسلل في الكلب ، ولا تجادل في شروط عقد الإيجار الخاص بك. أي من هذين يمكن أن يؤدي إلى إنهاء عقد الإيجار الخاص بك. عند توقيع عقد التأجير لأول مرة ، من المحتمل أن يكون مالك العقار قد أوضح ما إذا كان قيد "الحيوانات الأليفة" غير قابل للتفاوض أم لا.
فهم وجهة نظر المالك الخاصة بك
معظم أصحاب العقارات لديهم أسباب وجيهة لعدم رغبتهم في استئجار الكلاب. أصحاب الكلاب غير مسؤولة عن سوء إتلاف الأرضيات ، والجيران غضب ، والشقق ذات رائحة كريهة ، وترك العبث في كل مكان ، ويجري البغيضة بشكل عام عن كلابهم. وعندما تحصل على ذلك ، يبدو أن أصحاب الكلاب غير المسؤولين يفوق عدد أصحاب الكلاب المسؤولين .
قد يكون العديد من الملاك قد سمحوا في البداية للحيوانات الأليفة في وحدات الإيجار الخاصة بهم ، ولكن واحدة أو اثنتين من التجارب السيئة من المحتمل أن توترهم على الفكرة.
إذا سمح مستأجر سابق لكلبه بتدمير غرفة ، أو ينبح طوال الليل مما يسبب العديد من الشكاوى ، فستجد صعوبة في إقناعه بأنك ستكون مختلفًا. قد تكون قادرة على التأثير على المالك الخاص بك في صالحك إذا كنت على استعداد للتوقيع والالتزام باتفاق مكتوب ينص على نواياك والتزاماتك كمالك للحيوانات الأليفة.
قد يكون المالك لديه بالفعل مثل هذا الاتفاق لتوقيعه. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد يكون النموذج التالي مفيدًا:
SAMPLE PET AWNER AGREEMENT FOR LANDLORD
أنا ، (اسم المستأجر) ، توافق على الالتزام بالقواعد التالية بينما يكون الكلب في الإقامة وتحت رعايتي. انا سوف:سوف الكلب المقيم أيضا:
- تنظيف أي وجميع الفوضى كلبي يترك في أي مكان على الممتلكات
- تأكد من أن كلبي ودود ودود من خلال التدريب والتنشئة الاجتماعية
- منع كلبي من أن يصبح مصدر إزعاج من خلال التدريب ؛ ويشمل هذا النباح ، والقفز فوق الناس ، وجميع السلوكيات الأخرى المزعجة
- الحفاظ على كلبي آمنة ، تحت إشراف وتحت السيطرة في جميع الأوقات ؛ لا تسمح لكلبي أن يتجول بعيدا عن المقود
- دفع ثمن أو إصلاح أو استبدال أي سلع أو ممتلكات تضررت أو دمرت من قبل كلبي
- تكون خالية من الطفيليات (الديدان ، البراغيث ، الخ.)
- أن يكونوا مدربين تدريبا جيدا أو حضور دروس الطاعة
- يكون اجتماعيا بشكل صحيح
- يتم اعدادهم بانتظام (سواء بشكل احترافي أو في المنزل)
الفشل في الالتزام بهذه القواعد سيؤدي إلى نقل الكلب وإعادة توجيهه ، أو نقل المستأجر.
___________________________ _____________
تاريخ التوقيع للمستأجر
فكر في سؤال مالك العقار إذا كان لديه أي مخاوف محددة يريد معالجتها وإضافتها إلى عقدك.
قد يريدك أن تلتزم بقيود معينة في الحجم ، أو حتى أن يكون لديه سلالات معينة لا يريدها في مبناه. بغض النظر عما إذا كان طلبًا عادلاً أم لا ، احترمه. إنه في النهاية ملكه ، وله الحق في فرض أي قواعد وأنظمة يريدها. وهو الجوهري وله الحق في فرض أي قواعد وأنظمة يريدها.
بالإضافة إلى العقد ، يجب أن تعرض عليك دفع تأمين ضد الأضرار ، أو إضافة مبلغ كبير إلى إيداع قائم. قد يطلب مالك العقار هذا حتى لو كنت لا تقدمه. تقديم واحد قبل أن يتطلب واحد فقط هو لفتة حسن النية (أو ضربة استباقية).
حرره جينا Stregowski ، RVT